Подготовка межевого планаМежевой план представляет собой документ, составляющийся на основании кадастрового плана, соответствующего конкретной территории, или же кадастровой выписки о земельном участке. В случае необходимости могут использоваться картографическая информация, землеустроительная документация, которая хранится в госфонде данных о землеустройстве. В плане воспроизводятся определенные сведения, которые были внесены в государственный кадастр недвижимости. В нем также указываются сведения о тех земельных участках, которые образуются, либо о частях и земельного участка, либо некоторые иные сведения, которые необходимо внести в государственный кадастр недвижимости Межевой план – это документ, включающий в себя текстовую и графическую части. К его юридической части, а точнее к правильности и точности ее оформления, уделяется повышенное внимание. Приказом №412 от 24.11.2008 года, принятым Минэкономразвития РФ, определяются технические рекомендации и форма относительно формирования межевого плана. В случае если по ФЗ № 221 «О кадастре недвижимости в РФ» необходимо обязательно согласовать границы земельного участка, то сведения об этом согласовании должны включаться в состав межевого плана. Межевой план земельного участка обязателен при подаче следующих документов: Заявление для постановки земельного участка/земельных участков на учет в орган кадастрового учета; Заявление для учета части/ей земельного участка в органе кадастрового учета; Заявление для учета изменений земельного участка/земельных участков в органе кадастрового учета. Существуют следующие виды межевых планов: Для уточнения площади и границ земельного участка; Для образования земельных участков на основании муниципальной или государственной собственности; Для образования земельных участков при выделении долей в праве общей собственности; Для раздела земельных участков; Для объединения земельных участков; Для распределения земельных участков; Для выдела земельных участков. Межевой план – это документ, включающий в себя текстовую и графическую части. К его юридической части, а точнее к правильности и точности ее оформления, уделяется повышенное внимание. Приказом №412 от 24.11.2008 года, принятым Минэкономразвития РФ, определяются технические рекомендации и форма относительно формирования межевого плана. Межевой план делится на разделы, включение или не включение которых в состав напрямую зависит от того, какой вид кадастровых работ был произведен. Обязательной составляющей текстовой части плана являются титульный лист, а также содержание. В текстовой части межевого плана также могут быть следующие разделы: Акт о согласовании местоположения границ земельного участка; Исходные данные; Заключения от кадастрового инженера; Сведения о том, какие были произведены измерения и расчеты; Сведения о том, какие земельные участки образуются (или какие части); Сведения о том, какие были произведены изменения на земельных участках и частях; Сведения о тех земельных участках, благодаря которым обеспечен доступ к тем земельным участкам, которые были изменены или образованы; Сведения о том, какие уточнения были получены о земельных участках. В графической части плана могут быть следующие разделы: Чертеж частей и самого земельного участка; Схема расположения участков; Схема располагающихся геодезических построений; Обрисовка у земельных участков узловых точек границ. Подготовка межевого плана производится кадастровым инженером. Это лицо, имеющее аттестат кадастрового инженера, определяющий квалификацию и являющийся действующим. Оформление межевого плана осуществляется как на бумаге, так и в электронном виде (который должен быть подтвержден электронной подписью инженера кадастра). Электронный документ не следует дублировать бумажным вариантом. Если межевой план на бумажном носителе, то в этом случае он изготавливается не менее чем в двух экземплярах, один из которых отправляется в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением. Другие экземпляры передаются заказчику кадастровых работ. Бумажный межевой план прошивают и скрепляют подписью и специальным оттиском печати, находящейся у кадастрового инженера. Оттиск печати, а также личная подпись специалиста должны быть, и на титульном листе плана, и на обороте последнего листа, и в акте о согласовании границ земельного участка. Изменения в межевой план вносятся вручную при необходимости при помощи чернил, туши или синей пасты. Все записи производятся на русском языке и при использовании арабских цифр. Для оформления плана используются листы формата А4. Некоторые графические разделы могут быть выполнены на листах более крупных по формату (чертеж, точная схема местоположения земельных участков). |
|
|
|
