Подготовка межевого плана



Межевой план представляет собой документ, составляющийся на основании кадастрового плана, соответствующего конкретной территории, или же кадастровой выписки о земельном участке. В случае необходимости могут использоваться картографическая информация, землеустроительная документация, которая хранится в госфонде данных о землеустройстве.

В плане воспроизводятся определенные сведения, которые были внесены в государственный кадастр недвижимости. В нем также указываются сведения о тех земельных участках, которые образуются, либо о частях и земельного участка, либо некоторые иные сведения, которые необходимо внести в государственный кадастр недвижимости

Межевой план – это документ, включающий в себя текстовую и графическую части. К его юридической части, а точнее к правильности и точности ее оформления, уделяется повышенное внимание. Приказом №412 от 24.11.2008 года, принятым Минэкономразвития РФ, определяются технические рекомендации и форма относительно формирования межевого плана.

В случае если по ФЗ № 221 «О кадастре недвижимости в РФ» необходимо обязательно согласовать границы земельного участка, то сведения об этом согласовании должны включаться в состав межевого плана.

Межевой план земельного участка обязателен при подаче следующих документов:

Заявление для постановки земельного участка/земельных участков на учет в орган кадастрового учета;

Заявление для учета части/ей земельного участка в органе кадастрового учета;

Заявление для учета изменений земельного участка/земельных участков в органе кадастрового учета.

Существуют следующие виды межевых планов:

Для уточнения площади и границ земельного участка;

Для образования земельных участков на основании муниципальной или государственной собственности;

Для образования земельных участков при выделении долей в праве общей собственности;

Для раздела земельных участков;

Для объединения земельных участков;

Для распределения земельных участков;

Для выдела земельных участков.

Межевой план – это документ, включающий в себя текстовую и графическую части. К его юридической части, а точнее к правильности и точности ее оформления, уделяется повышенное внимание. Приказом №412 от 24.11.2008 года, принятым Минэкономразвития РФ, определяются технические рекомендации и форма относительно формирования межевого плана.

Межевой план делится на разделы, включение или не включение которых в состав напрямую зависит от того, какой вид кадастровых работ был произведен. Обязательной составляющей текстовой части плана являются титульный лист, а также содержание.

В текстовой части межевого плана также могут быть следующие разделы:

Акт о согласовании местоположения границ земельного участка;

Исходные данные;

Заключения от кадастрового инженера;

Сведения о том, какие были произведены измерения и расчеты;

Сведения о том, какие земельные участки образуются (или какие части);

Сведения о том, какие были произведены изменения на земельных участках и частях;

Сведения о тех земельных участках, благодаря которым обеспечен доступ к тем земельным участкам, которые были изменены или образованы;

Сведения о том, какие уточнения были получены о земельных участках.

В графической части плана могут быть следующие разделы:

Чертеж частей и самого земельного участка;

Схема расположения участков;

Схема располагающихся геодезических построений;

Обрисовка у земельных участков узловых точек границ.

Подготовка межевого плана производится кадастровым инженером. Это лицо, имеющее аттестат кадастрового инженера, определяющий квалификацию и являющийся действующим.

Оформление межевого плана осуществляется как на бумаге, так и в электронном виде (который должен быть подтвержден электронной подписью инженера кадастра). Электронный документ не следует дублировать бумажным вариантом.

Если межевой план на бумажном носителе, то в этом случае он изготавливается не менее чем в двух экземплярах, один из которых отправляется в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением. Другие экземпляры передаются заказчику кадастровых работ.

Бумажный межевой план прошивают и скрепляют подписью и специальным оттиском печати, находящейся у кадастрового инженера. Оттиск печати, а также личная подпись специалиста должны быть, и на титульном листе плана, и на обороте последнего листа, и в акте о согласовании границ земельного участка. Изменения в межевой план вносятся вручную при необходимости при помощи чернил, туши или синей пасты. Все записи производятся на русском языке и при использовании арабских цифр. Для оформления плана используются листы формата А4. Некоторые графические разделы могут быть выполнены на листах более крупных по формату (чертеж, точная схема местоположения земельных участков).





Для получения кадастрового паспорта необходимо провести межевание земли и измерение строений. Полученный в результате топографической съемки план участка используется при оформлении межевого плана, и дальнейшего получения кадастрового паспорта. Специалисты ООО «ГеокадСтандарт» помогут оформить документы должным образом и в надлежащем виде




Читать подробнее


Топографическая съемка участка является, пожалуй, наиболее востребованным видом геодезических работ. Суть топосъемки заключается в измерениях на земной поверхности (полевые работы), а также последующей обработке этих измерений (камеральные работы) с целью определения положения, формы и размеров снимаемых природных и социально-экономических объектов.

Читать подробнее


Мы оказываем юридические услуги организациям и частным лицам. Наша компания позволяет полностью удовлетворить все возможные потребности наших клиентов. Услуги по оформлению права собственности, услуги по согласованию перепланировки, услуги по оформлению земли, регистрация земли - это и многое другое предоставляет наша компания.





Читать подробнее

Кадастровые работы


Межевой план
Уточнение, раздел, объединение, перераспределение земельных участков
Подготовка технического плана
Подготовка акта обследования

Геодезические работы


Топографическая съемка 1:500
Топографическая съемка 1:2000



Юридические услуги


Регистрация права собственности на недвижимое имущество
Юридические консультации по вопросам оформления прав на земельные участки